No.of rooms | 10 |
No.of bedrooms | 6 |
Number of bathroom | 6 |
Living area | 500 sqm |
Surface of parcel | 2300 sqm |
Year of construction | 2005 |
Heating system | gas |
Availability | immediate |
Number of parkplaces interior | 2 |
Number of parkplaces ext. | 5 |
Total number of parkplaces | 7 |
Unweit von Lausanne gelegen und 45 km vom Genfer Flughafen, in der malerischen Gemeinde Saint-Sulpice, findet sich in einem ruhigen, exklusiven Viertel direkt am See das seit mehreren Generationen in Privatbesitz befindliche imposante Anwesen.
Das weitläufige, sich über 2300 m2 erstreckende Grundstück, verfügt über einen direkten Seeanschluss mit Privatstrand, sowie einen eigenen Anleger und ein Bootshaus. Die im Kolonialstil gestaltete und dem See zugewandte Veranda nach Süden öffnet den Blick über den Genfersee bis hinüber nach Évian-les-Bains und das sich auf der anderen Uferseite erstreckende Alpenpanorama. Über wenige Stufen gelangt man hinab in den geschützten Garten mit seinem stilvoll in das Anwesen eingebetteten Schwimmbad.
Die im Jahre 2005 erbaute, lichtdurchflutete Villa umfasst auf 3 Stockwerken 10 Zimmer und 6 Badezimmer.
Durch die Eingangstüre betritt man durch den großzügig gestalteten Garderobenbereich über eine Flügeltüre in den sich nahezu über das gesamte Erdgeschoss ausdehnenden, wunderbar hellen Wohn- und Essbereich, welcher auch direkten Zugang zur Veranda und dem Garten bietet. Zwei offene Kamine im Wohnzimmer und im Essbereich schaffen - zusätzlich zur unmittelbaren Seenähe und den dadurch einzigartigen Lichtverhältnissen - stimmungsvolle Wärme und einladende Wohnlichkeit. Die viel Raum bietende, luxuriös ausgestattete Küche vollendet den offenen Wohn- und Essbereich. Dem Erdgeschoss sind ein kleines Büro, sowie eine Gästetoilette seitlich angegliedert, auch besteht über den Garderobenbereich ein direkter Zugang zur Doppelgarage.
Über das offene Treppenhaus, welches mit seiner sich über beide Stockwerke erstreckenden Glasfront die Sicht auch nach Norden hin freigibt, erreicht man das 1. Obergeschoss mit seinen 4 Schlafzimmern. Drei davon verfügen über ein separates Badezimmer, das größte der vier Schlafzimmer verfügt über ein besonders großzügiges, direkt vom Schlafzimmer aus betretbares Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Über die weiterhin auf diesem Stockwerk befindliche Waschküche gelangt man auf eine zusätzliche, geschützte Terrasse.
Im oberen, zweiten Stockwerk befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein bezauberndes, großes, helles Zusatzzimmer, welches sich hervorragend zur Nutzung als Bibliothek und Lesezimmer eignen würde oder aber auch als zusätzliches Kinderspielzimmer.
Im Untergeschoss der Villa findet sich ein ausgedehnter Lounge und Billardbereich, ein weiteres Badezimmer und ein zusätzlicher Garderobenbereich mit einer Türe die über eine Steintreppe Richtung Garten führt. Auch der Wein- und Heizungskeller befinden sich in diesem Stockwerk.
Im Jahre 2005 erbaut verfügt die Villa vom Energiestandpunkt her über ein nach aktuellsten Umweltauflagen gestaltetes Gas-Wärmesystem.
Die Villa befindet sich in der Nähe eines idyllischen Waldes, der sich zwischen Préverenges und Saint-Sulpice erstreckt und welcher, neben den traumhaften Uferwegen, zum Spazieren oder Jogging einlädt. Auch befinden sich die Tennisplätze von Saint-Sulpice in weniger als 1 km Entfernung.
Die sehr nah gelegenen Skigebiete im Jura sowie die Gletscher um Montreux und das Mont-Blanc-Massiv bieten auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Auch lassen sich die Thermalquellen und Bäder von Évian-les-Bains aus mit regelmäßig verkehrenden Schiffen von Lausanne aus in kürzester Zeit erreichen.
Das einzigartige Anwesen bietet das perfekte zu Hause für eine Familie oder ein Paar welche einen kultivierten und auserlesenen Lebensstil umrandet von schönster Natur genießen möchte.
Zwei internationale Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (6 km bis Lausanne, auch eine Busverbindung ist vorhanden).
45 km vom Genfer Flughafen und 6 km vom Zentrum Lausannes entfernt gelegen, befindet sich das Dorf Saint-Suplice in optimaler Lage auch für international Geschäftstätige auf der Suche nach einem Erst- oder Zweitwohnsitz in der Schweiz.
Die ca. 3000 Einwohner umfassende und direkt am Ufer des Genfersees gelegene Gemeinde ist verkehrstechnisch optimal erschlossen und befindet sich an der Hauptstrasse 1 von Genf nach Lausanne. Der nächste Autobahnanschluss ist rund 2 km vom Ort entfernt.
Die pittoreske Gemeinde verfügt über einen kleinen Dorfladen, einen Bäcker und eine kleine Poststelle. Unerschöpfliche Einkaufsmöglichkeiten bieten das benachbarte Lausanne oder die Stadt Genf.
Contact person
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Hannah Steffen |
Phone office | +41 78 755 04 21 |
info@villa-lake-geneva.ch |